Об утверждении административного Регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта»

      В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»:

1.Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта»: (далее - Административный регламент) согласно приложению №1.

2. Администрации муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района организовать работу по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с требованиями Административного регламента.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу после официального опубликования в газете «Васильевский вестник» и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Васильевский сельсовет.

Глава муниципального образования                                     Н.В.Куверьянова

Разослано: в дело, администрацию района, в прокуратуру района

Приложение № 1 к постановлению

10.06.2016 № 41

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта» 

1. Общие положения.

1. Административный регламент (далее - Регламент) предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта» (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих в процессе предоставления муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий.

2. Действие настоящего Регламента распространяется на земельные участки из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования Васильевский сельсовет, а также на земельные участки, право государственной собственности, на которые не разграничено, расположенные на территории муниципального образования Васильевский сельсовет, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области возложены на органы местного самоуправления муниципального образования Васильевский сельсовет (далее - земельные участки). Настоящий Регламент не распространяется на случаи предоставления земельных участков для жилищного строительства.

3. Получатели муниципальной услуги (далее - Заявители):

а) юридические лица,

б) граждане Российской Федерации,  индивидуальные предприниматели, иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, установленных международными договорами Российской Федерации или законодательством Российской Федерации (далее – физические лица).

3.1. Заявителями на получение муниципальной услуги могут быть уполномоченные представители при предоставлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Порядок информирования заинтересованных лиц о правилах предоставления муниципальной услуги:

4.1 Информацию по вопросам оказания муниципальной услуги предоставляет:

- администрация муниципального образования Васильевский сельсовет (далее – администрация).

461079, Оренбургская область, Курманаевский район село Васильевка, ул. Чапаева, д. 6.

График работы администрации муниципального образования Васильевский сельсовет: понедельник – пятница, с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье – выходные дни.

Адрес официального сайта администрации – admvasilevka.ucoz..ru.

Адрес электронной почты - vassovet@mail..ru .

Основными требованиями к информированию являются достоверность и полнота предоставляемой информации, четкость в изложении информации, наглядность форм предоставляемой информации, оперативность, удобство и доступность получения информации.

4.2. Информация о предоставлении муниципальной услуги включает в себя:

а) местонахождение, график работы администрации, а также время приема посетителей Специалистами администрации;

б) порядок предоставления муниципальной услуги;

в) перечень документов, которые Заявители должны представить для получения муниципальной услуги;

г) о сроках осуществления административных процедур (действий), их завершении в рамках предоставления муниципальной услуги;

д) основания об отказе в предоставления муниципальной услуги;

е) иная информация о предоставлении муниципальной услуги.

4.3. Данную информацию можно получить:

а) при личном обращении:

- в администрацию муниципального образования Васильевский сельсовет по адресу: 461079, Оренбургская область, Курманаевский район село Васильевка, ул. Чапаева, д. 6.

График работы администрации муниципального образования Васильевский сельсовет: понедельник – пятница, с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье – выходные дни.

Адрес официального сайта администрации - admvasilevka.ucoz..ru.

Адрес электронной почты - vassovet@mail.ru .

При непосредственном обращении Заявителя специалистом, осуществляющим предоставление муниципальной услуги, должны быть даны исчерпывающие и корректные ответы на устные обращения Заявителей. Максимальное время консультирования Заявителей на личном приеме специалистами, осуществляющими предоставление муниципальной услуги, составляет 15 минут.

б) при обращении по телефону к специалисту, осуществляющему предоставление муниципальной услуги - в виде устного ответа на конкретные вопросы, содержащие запрашиваемую информацию в рабочее время с понедельника по пятницу с 09,00 до 13.00, с 14.00 до 17.00:

- специалисты администрации;

в) направив письменное обращение в:

- Администрацию по адресу: 461079, Оренбургская область, Курманаевский район село Васильевка, ул. Чапаева, д. 6.

График работы администрации муниципального образования Васильевский сельсовет: понедельник – пятница, с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00; суббота, воскресенье – выходные дни.

Адрес официального сайта администрации - admvasilevka.ucoz..ru.

Адрес электронной почты - vassovet@mail.ru .

Срок письменного или электронного обращения Заявителей и направление письменного ответа на него не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации обращения, при условии соблюдения Заявителями требований к оформлению письменного обращения, предъявляемых статьей 7 Федерального закона от 02.05.2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Письменные обращения регистрируются в журнале входящей корреспонденции. Параметрами полноты и качества ответа на запрос являются:

- наличие ответов на все поставленные в обращении вопросы;

- четкость, логичность и простота изложения ответа;

- соблюдение при оформлении письменного ответа на обращения общепринятых правил, правил и стандартов делопроизводства.

г) на официальном сайте Администрации в сети Интернет (admvasilevka.ucoz..ru.) и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru) (далее – Единый портал), на информационном стенде, расположенном в месте предоставления муниципальной услуги. Также на информационных стендах и в информационно телекоммуникационной сети Интернет размещается блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги, выписка из нормативно-правовых актов, Регламент, образцы оформления обращения (запроса), необходимого для предоставления муниципальной услуги. В случае если в указанную информацию были внесены изменения, то она в течение 5 рабочих дней подлежит обновлению на информационных стендах и в информационно телекоммуникационной сети Интернет.

5. Наименование органов, задействованных в оказании муниципальной услуги (далее - Организации):

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области;

- Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Оренбургской области;

- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № по Оренбургской области.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.

6. Наименование муниципальной услуги: Предоставление земельных участков на территории муниципального образования Васильевский сельсовет для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта.

7. Орган местного самоуправления муниципального образования Васильевский сельсовет, осуществляющий предоставление муниципальной услуги (далее – администрация).

8. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- договор аренды земельного участка;

- договор купли-продажи земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

9. В месячный срок со дня регистрации обращения Заявителя о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (в случае своевременного получения необходимых сведений) Администрацией принимается одно из следующий решений:

1) об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете «Васильевский вестник»;

2) о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды или  договора купли-продажи такого земельного участка.

3) об отложении на определенный срок рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка для строительства после предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами комиссии;

4) об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

10. Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае проведения торгов устанавливается Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808.

11. Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае принятия решения о даче публикации о приеме заявлений не должен превышать 100 дней со дня регистрации заявления, из них:

1) запрос сведений (по необходимости: о земельном участке, правах на земельный участок, сведения из ЕГРИП, ЕГРЮЛ о Заявителе, об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, о наличии/отсутствии на испрашиваемом земельном участке коммуникаций (сетей), установленных охранных зонах и т.п.) – не позднее 5 дней с момента регистрации заявления.

2) принятие решения о  даче публикации о приеме заявлений - не позднее 14 дней с момента получения сведений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта;

3) информационное сообщение в газете «Васильевский вестник» о приеме заявлений в течение 30 дней с момента публикации - не позднее 14 рабочих дней с момента регистрации учетного дела;

4) в случае, если по результатам публикации было подано одно заявление, результатом административной процедуры (срок подготовки и принятия постановлений администрации муниципального образования Васильевский сельсовет не должен превышать 14 дней) будут являться:

а) либо постановление администрации муниципального образования Васильевский сельсовет о предоставлении земельного участка – в случае, если земельный участок сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

После принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду в течение 14 дней заключается договор аренды, который является окончанием (результатом) муниципальной услуги.

б) либо постановление администрации муниципального образования Васильевский сельсовет о согласовании предоставления земельного участка - в случае, если земельный участок не сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановление администрации муниципального образования Васильевский сельсовет о согласовании предоставления земельного участка в аренду является основанием для формирования земельного участка за счет средств заявителя. Срок проведения кадастровых работ не входит в общий срок предоставления муниципальной услуги. Срок действия постановления не может превышать два года с момента принятия.

После формирования Заявителем земельного участка, совершаются административные процедуры, указанные в подпункте «а»  настоящего пункта

5) в случае, если по результатам публикации было подано более одного заявления, результатом административной процедуры будет являться уведомление Заявителя о проведении торгов – в пятидневный срок с даты окончания приема заявок.

12. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституция Российской Федерации;Гражданский кодекс Российской Федерации части 1, 2;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, статья 4147);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года. №190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005 года, № 1 (часть 1), статья 16);

- Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.1997 года, № 30, статья 3594);

- Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, статья 4148);

- Федеральный закон от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Собрание законодательства РФ», 28.01.2002 года, № 4, статья 251);

- Федеральный закон от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 40, статья 3822);

- Федеральный закон от 02.05.2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 08.05.2006 года, № 19, статья 2060);

- Федеральный закон от 27.07.2006 года №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, статья 3448; 2010, № 31, статья 4196; 2011, № 15, статья 2038);

- Федеральный закон от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31, статья 3451; 2009, № 48, статья 5716; № 52, статья 6439; 2010, № 27, статья 3407; № 31, статья 4173, статья 4196; № 49, статья 6409; № 52, статья 6974);

- Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 30.07.2007, № 31, статья 4017);

- Федеральный закон от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010 года, № 31, статья 4179);

- Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 года №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 года  №861 «О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 31.10.2011 года, № 44, статья 6274);

- Устав муниципального образования Васильевский сельсовет (принят Решением СД МО от 09.04.2014 № 107 «О принятии Устава муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области»);

- Правила землепользования и застройки муниципального образования Васильевский сельсовет (принят Решением СД МО от 16.04.2014 № 109 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Васильевский сельсовет»);

- Положение по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Васильевский сельсовет

- Постановление администрации муниципального образования Васильевский сельсовет от 14.08.2012 года № 24-п «Об утверждении Реестра муниципальных услуг (функций) муниципального образования Васильевский сельсовет»,

иные нормативные правовые акты Российской Федерации, нормативные правовые акты Оренбургской области и муниципальные нормативно правовые акты администрации Васильевского сельсовета.

13. Для предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, Заявителем предоставляется лично или направляется почтовым отправлением заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта по Форме, являющейся приложением к настоящему Регламенту (Приложение №1).

13.1. В заявлении в обязательном порядке указывается:

1) официальное наименование Заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество Заявителя - физического лица; адрес местонахождения, в том числе фактический (почтовый адрес); ИНН (для всех Заявителей); ОГРН (для юридических лиц  и индивидуальных предпринимателей), а также контактный телефон Заявителя или его представителя;

2) испрашиваемое право на земельный участок;

3) срок, на который испрашивается земельный участок;

4) цель использования земельного участка;

5) местонахождение земельного участка и его размеры (испрашиваемая площадь).

В случае подачи заявления не по прилагаемой к настоящему Регламенту форме, но при наличии в заявлении обязательных данных, указанных в настоящем пункте, отказ в приеме документов не допускается.

13.2. К заявлению прилагаются:

1) документ, удостоверяющий личность Заявителя: копия паспорта гражданина Российской Федерации; копия паспорта иностранного гражданина, копия вида на жительство со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания (в случае, когда получателем услуги является иностранный гражданин); копия вида на жительство лица без гражданства со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания (в случае, когда получателем услуги является лицо без гражданства); или иной документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность получателя услуги. Заявителем при получении муниципальной услуги может быть предъявлена  универсальная электронная карта. В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг, а также иных услуг.

2) документ, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей). Представитель Заявителя при подаче заявления и документов также предъявляет на обозрение подлинник документа, удостоверяющего личность.

3) технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты (декларация о намерениях).

4) схематичный план размещения испрашиваемого земельного участка

13.3. Заявитель вправе по собственной инициативе приложить к заявлению следующие документы:

1) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, являющемся Заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок (для индивидуальных предпринимателей);

2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписку из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельство о постановке юридического лица на учет в качестве налогоплательщика (присвоении ИНН), информационные письма органов государственной статистики о присвоении кодов статистики (для юридических лиц);

3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на испрашиваемый земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем;

4) кадастровый паспорт на испрашиваемый земельный участок и сведения об объектах недвижимости, расположенные на нем.

13.4. Представления иных документов не требуется.

Все документы представляются в копиях с предоставлением подлинников. Копии сверяются с подлинниками Специалистом сельсовета, принимающим документы. Копии вышеуказанных документов, прилагаемых к заявлению, направленных Заявителем по почте, должны быть заверены нотариально либо заверены печатью и подписью лица, полномочного подавать заявление (для юридических лиц), подписью лица, полномочного подавать заявление (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей).

14. Запрещается требовать от Заявителя:

14.1. представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

14.2. представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Оренбургской области и муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в перечень, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

14.3. осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

15. Основания для отказа в приеме документов:

- непредставление Заявителем заявления и необходимых документов, указанных в пункте 13.2 раздела 2 настоящего Регламента;

- предоставление получателем услуги документа, текст которого не поддается прочтению;

- фамилия, имя и отчество Заявителя, адрес места жительства, указаны не полностью;

- полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью либо иным документом;

После устранения оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, Заявитель вправе обратиться повторно по вопросу предоставления муниципальной услуги.

16. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) обременение испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц;

2) отсутствие возможности размещения объекта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

3) отсутствие возможности определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

4) земельный участок зарезервирован или изъят для государственных или муниципальных нужд;

5) земельный участок изъят из оборота;

6) земельный участок расположен на землях общего пользования;

7) наличие на испрашиваемом земельном участке строений возведенных с нарушением установленного порядка (самовольные постройки);

8) нахождение земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации) - в случае, если участок запрашивается в собственность;

9) нахождение земельного участка в границах государственных заповедников и национальных парков (пункт 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации);

10) нахождение земельного участка в границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной (пункт 5 статьи 58 Федерального закона от 10.01.2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»);

11) иные установленные федеральным законодательством запреты на предоставление земельных участков.

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги (о приостановлении предоставления муниципальной услуги) оформляется в письменной форме с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении (приостановления предоставления) муниципальной услуги.

17. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

18. Максимальное время ожидания Заявителя в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

19. Максимальное время ожидания Заявителя в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.

20. Максимальное время приема заявления и необходимых документов не должно превышать 15 минут.

21. Максимальное время ожидания Заявителя в очереди для получения результата муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

22. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги, с приложенными к нему документами, осуществляется в день его поступления.

23. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

23.1. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно соответствовать установленным санитарным требованиям, помещение должно быть обеспечено:

- компьютером;

- телефонной связью;

- наличием письменных принадлежностей и бумаги формата A4.

23.2. Места ожидания получателей муниципальной услуги должны быть оборудованы:

 - средствами пожаротушения, оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;

- местами общего пользования (туалетными комнатами);

- посадочными местами (стульями, кресельными секциями и т. д.);

- столами для возможности оформления документов;

23.3. В местах ожидания размещены стенды с информацией  о порядке предоставления муниципальной услуги.

24. Показателями оценки доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:

- информированность Заявителя о получении муниципальной услуги (содержание, порядок и условия ее получения);

- доступность бланков заявлений или иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в сети Интернет;

- возможность Заявителя получения консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги по телефону, через сеть Интернет, по электронной почте, при личном приеме, при письменном обращении;

- отсутствие избыточных административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

-  время ожидания Заявителей от момента обращения за получением муниципальной услуги до фактического начала предоставления услуги;

- количество обоснованных жалоб на нарушение Регламента предоставления муниципальной услуги;

- количество обращений в судебные органы для обжалования действий (бездействия) и (или) решений должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги.

25. При исполнении настоящего Регламента часть функций может исполняться с участием Государственного бюджетного учреждения Оренбургской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ), в соответствии с соглашением о взаимодействии.

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги с участием МФЦ Заявитель может получить:

Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги с участием АП МО Курманаевский район МАУ МФЦ ТОСП 9 заявитель может получить:

- по адресу: Оренбургская область, Курманаевский район, село Васильевка, улица Чапаева, дом 6.

<>- по телефону: 3-24-42

- по электронной почте: admvasilevka.ucoz..ru.

- на официальном сайте: vassovet@mail.ru .

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме и в многофункциональных центрах.

26. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация поступивших заявлений;

а) запрос сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) рассмотрение заявления и представленных документов;

3) публикация сообщения о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для строительства;

4) проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или продаже земельного участка;

5) заключение договора аренды,(купли - продажи) земельного участка.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги  представлена в Приложении № 2 к настоящему Регламенту.

Подраздел 1. Прием и регистрация поступивших заявлений.

27. Основанием для начала административной процедуры «Прием и регистрация поступивших заявлений» является обращение Заявителя в Администрацию с заявлением на предоставление муниципальной услуги, с приложением документов, указанных в пункте 13 раздела 2 настоящего Регламента.

Прием заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов от заинтересованных лиц осуществляется Администрацией.

28. При подаче Заявителем заявления лично, специалистом отдела архитектуры, ответственным за прием и выдачу документов, осуществляется проверка представленного заявления и документов. Прием заявления и представленных документов предусматривает:

- установление предмета обращения, личности Заявителя, его полномочий;

- проверку наличия всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов и правильность их оформления;

- установление наличия (отсутствия) оснований для отказа в приеме документов;

- возврат представленных документов (в случае обнаружения несоответствия представленного заявления и документов предъявляемым требованиям (согласно пункту 15 раздела 2 настоящего Регламента)) с объяснением о выявленном несоответствии.

29. Специалист сельсовета, ответственный за прием и выдачу документов, в компетенцию которого входит прием, обработка, и регистрация поступающей корреспонденции при отсутствии оснований для отказа в приеме документов:

1) регистрирует в установленном порядке заявление;

2) ставит на экземпляр заявления отметку с номером и датой регистрации;

30. Прием письменного обращения и его регистрация в отделе архитектуры осуществляется в порядке общего делопроизводства.

31. Результатом административной процедуры является регистрация принятого заявления.

32. Запрос сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

При непредставлении Заявителем документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в пункте 13.3 раздела 2 настоящего Регламента, Специалист администрации, ответственный за предоставление муниципальной услуги (далее – Специалист) в течение 5 (пяти) рабочих дней запрашивает в Организациях, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и (или) подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия (исключая требование данных сведений у Заявителя), следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения):

1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на испрашиваемый земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (по необходимости);

2) кадастровый паспорт на испрашиваемый земельный участок и сведения об объектах недвижимости, расположенные на нем – в Федеральном государственном бюджетном учреждении «ФКП Росреестра» по Оренбургской области (по необходимости);

3) выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе – в Федеральной налоговой службе России.

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о предоставлении документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган (организацию), предоставляющий документ или информацию, если иные сроки не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

33. В случае необходимости, Специалист сельсовета делает запросы в ресурсоснабжающие организации о наличии/отсутствии на испрашиваемом земельном участке коммуникаций (сетей) и установленных охранных зонах.